Не экономьте на времени.

«Вам понадобится как минимум неделя», - говорит Дэниелс. «Вы будете осматривать недвижимость в течение двух дней, затем определитесь с тем, что вам нужно, и вам нужно будет убедиться, что на дом есть все необходимые документы. Когда вы попадаете туда, появляется так много возможностей, что, если вы будете там всего неделю, у вас не будет времени, вы вернетесь домой и будете разочарованы ». Не менее важно: не отвлекаться. Сицилия красив, пляж находится в часе езды, а вершина холма Муссомели «почти как сидение над облаками», - говорит Дэниелс. Но это не отпуск. Время идет, так что следите за призом в 1 евро.

Не поддавайтесь на одно свойство.

Когда Дэниелс впервые посетила Муссомели весной 2019 года, она совершила поездку по территории только с одним человеком. Когда она вернулась через несколько месяцев, она была в группе из восьми человек - и сама привела с собой несколько человек. В этом году она планирует вернуться с шестью семьями, все в поисках собственного дома за 1 евро.

Другими словами, дом, на который вы положили глаз, также может стать любимым местом для кого-то другого. 'Будь готов. Если вы найдете нужное место, сообщите им, что хотите записаться в дом. Многие люди ищут эти дома, и вы должны быть готовы », - говорит Дэниелс.

Но не только другие покупатели могут вас удивить; после того, как вы разместите предложение, может оказаться, что продажа не может быть завершена, потому что там нет всех документов. «Один человек, которого я привел в Муссомели, был одержим одним домом, и когда это не сработало, он очень расстроился», - говорит Дэниелс. «Убедитесь, что у вас есть варианты. Проведите исследование, сделайте свое предложение, примите его и двигайтесь вперед ».

Не ориентируйтесь на первое впечатление.

Видите этот дом с обвалившейся крышей? Не сбрасывайте со счетов это. «Я не обращала внимания на крышу - ее легко отремонтировать», - говорит Дэниелс, которая занимается кровлей на своей основной работе. Вместо этого она искала признаки того, что фундамент был достойным. «Вы не хотите получить что-либо там, где стены прогнуты, потому что это указывает на проблему с фундаментом», - советует она. Даже рухнувшая стена лучше сломанной.

С другой стороны, если вы планируете начать с нуля, это не имеет большого значения. Один из людей, с которыми она осматривала недвижимость, был архитектором. «Он купил три дома рядом и превратит их в один - он не обращал внимания на фундамент», - говорит она.

Не торопитесь и хорошо расплачивайтесь.

Ремонт дома за € 1 - крупный проект, поэтому убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. В Daniels & apos; В этом случае агенты по недвижимости предложили приблизительную оценку затрат на ремонт. (В Муссомели он начинается примерно с 20 000 евро.) Она также рекомендует работать с местными архитекторами и строителями, чтобы заранее знать, сколько денег вы в конечном итоге потратите на это. «Там много строительных компаний, которые упрощают жизнь, и человек, который работает в городском управлении, всегда готов помочь. Если вы принесете с собой планы, он даст вам лучшее руководство », - говорит она.

Но не думайте, что из-за того, что вы не приедете в гости в течение года, всю работу нужно втиснуть в пару месяцев. «Вам нужно подстраиваться под себя», - говорит Дэниелс, который концентрируется на первом доме, прежде чем приступить к другим.

Ознакомьтесь с правилами в вашем городе - Муссомели требует, чтобы вы ремонтировали фасад в течение трех лет после покупки и делали это постепенно. Это касается и цены проекта. «Вам нужно рассчитывать бюджет, настраивать темп и получать удовольствие от процесса», - говорит Дэниелс.

Не будьте нереалистичными.

«Людям нужен уровень реальности», - говорит она. «Если вы продадите мне дом за 1 евро, я знаю, что мне придется его починить. Они оживляют город, и поэтому дом стоит 1 евро. Тогда вы должны делать работу ». Вы смотрите на потенциал, а не на свой дом, готовый к заселению.

Но и не нервничай.

Во время своего первого визита Дэниелс поехала в Муссомели одна. Хотя это был ее первый визит на Сицилию и она не знала, чего ожидать, она говорит, что каждый человек, с которым она встречалась, оказал ей радушный прием. «Агенты по недвижимости тратили неограниченное количество времени, чтобы убедиться, что со мной все в порядке, они купили мне еду и даже отвели меня в аптеку», - говорит она. Но не только люди, продающие ей дом, хорошо к ней относились; все, с кем она сталкивалась, были дружелюбны.

«Муссомели - это общение, - говорит она. «Это гораздо более медленное место, потому что дело не в деньгах. Это был очень положительный опыт, и как женщины он чувствовал себя воодушевляющим ».

И наконец, делать интегрировать.

Для Дэниелс это было посещение Муссомели и встреча с местными жителями, которые заставили ее захотеть купить. «В этом вся разница - если вы доберетесь туда, а люди будут противными, вам не захочется быть там, даже если дом стоит 1 евро», - говорит она. «Это инвестиции - большинство из них стоит около 20 000 евро на реконструкцию - и я принял решение, исходя из того, насколько гостеприимным был город».

Когда она пошла покупать стройматериалы для своего первого дома, мужчина в магазине настоял на том, чтобы самому походить и измерить вещи, чтобы она не потратила лишних средств. В другой раз ее сосед заскочил с кофе, увидев, что она работает.

«Это то, как люди заставляют вас чувствовать, что заставляет вас сказать:« Хорошо, я куплю три », - говорит она. Но она предупреждает, что вам тоже нужно сыграть свою роль. Как бразилец со степенью испанского языка, Дэниэлс понимает итальянский, что помогает, но она не считает, что свободное владение языком необходимо. «Думаю, дело в вашей энергии - будьте дружелюбны и общительны», - говорит она. Но начните эти уроки итальянского, прежде чем идти: «Тебе нужно приложить немного усилий».